Die Käufer von Anlage-Immobilien erwerben Objekte, um aus den Mietzahlungen passive Einkünfte zu erzielen und die Immobilien durch Mieteinnahmen abzahlen zu lassen, um Vermögen aufzubauen. Hierbei kann es sich um Wohnungen, Häuser, Ferienwohnungen, Seniorenwohnungen, Gewerbeimmobilien, ... handeln. 

Warum das attraktiv ist?

Betrachtung des Kaufzeitpunkts und der ersten Monate:

Ab dem Kauf ist der Investor im Grundbuch besicherter Eigentümer des Objekts. Er besitzt es also zu 100%! 

Obwohl er der Eigentümer ist, zahlt er über die Jahre jedoch nur einen Bruchteil des Kaufpreises selbst (wenn überhaupt):

Stimmt die Bonität und/oder stehen freie Grundschulden einer anderen Immobilie zur Verfügung, kann der Kaufpreis (häufig sogar die Nebenkosten) über eine Bank finanziert werden. Somit entstehen kaum/keine Ausgaben, außer den Zins- und Tilgungszahlungen, die durch die Mieteinnahmen i.d.R. mindestens gedeckt sind. 

Langzeitbetrachtung:

Abschreibungen und Schuldentilgung sorgen dafür, dass die Immobilie über die Jahre (fast ohne eigenes Zutun) abbezahlt wird. Wird das Objekt langjährig gehalten, kommt es i.d.R. zu einer cash-flow-Immobilie, aus der monatlich Einnahmeüberschüsse zu erwarten sind. Soll das Objekt verkauft werden, wird der Gewinn realisiert. (Verkaufspreis - Restschuld).

Folgendes Bild skizziert den Vermögensaufbau im Zeitverlauf: Im optimalen Falle steigt der Wert der Immobilie, während die Restschuld sinkt!

Die durch unsere Partner angebotenen Objekte sind i.d.R. durch Langzeitverträge an etablierte Betreiber vermietet, sodass Sie als Investor zuverlässig Ihre Mieteinnahmen erhalten und keinerlei Verwaltungsaufwände haben.